2021-08-06
經濟日報
青衣7月錄約47宗租務成交，按月跌16%，其中灝景灣及盈翠半島承租力較高，平均實用呎租約38至40元。
青衣區近年甚少全新住宅項目落成，最快要待2022年才有中小型發展項目明翹匯及薈藍加入，區代理預計，明翹匯1房小型單位呎租約45至50元，租金回報率約3厘。
7月全區累錄70宗二手成交
區內代理指，青衣區近月成交量較少，當中6月錄得56宗成交，7月則錄得約47宗成交，當中以灝景灣及盈翠半島成交量較多，同是錄得9宗租務成交。青衣區現時平均呎租約為35元；盈翠半島每呎租金最高近40元，當中盈翠半島3A座中層B室，實用面積約756平方呎，以29,000元租出，呎租約38元。
代理表示，青衣區租務近月成交以中型至大型單位為主，租金總額相對高。他相信，近月成交量較少，主因是區內較少小型單位租盤供應。代理預計，新盤明翹匯入伙後，會為區內帶來更多小型單位租盤供應，相信能同時帶動區內租務成交量及成交價上升。
另外，受到新盤即將開售，以及平盤消化後，青衣區7月交投量減慢，全區累錄約70宗二手成交，較6月96宗減少約3成，平均呎價按月升2%。