2021-08-06
經濟日報
根據中原（工商舖）統計，7月工商舖市場錄得約628宗買賣個案，按月跌約5%，涉及總成交金額約147.09億元。
中原（工商舖）資料顯示，7月工商舖市場共錄得約628宗買賣成交。數字對比6月輕微減少約5%，但為自今年3月起連續4個月錄得超過600宗水平，反映工商舖市況走勢趨穩；而對比2020年7月同期更大幅遞增約85%，走勢相當樂觀。金額方面，今年7月共錄得約147.09億元，較6月約255.54億元減少約42%，按年比較則錄得約2.9倍的增長，而由於今年6月錄得九龍灣國際展貿中心全幢約105億元成交，若扣除此宗大手交易後，6月總成交金額約150.54億元，與7月相若。
舖位成交跌17%
依3個範疇分析，7月工廈及寫字樓市場成交量與上月相若，商舖市場成交宗數則按月下跌約17%，反映個別低於市價的盤源已漸被消化，而不少業主亦趁勢提價而造成買賣雙方拉鋸局面。雖然3個類別最新成交量對比6月未見升勢，但已較去年市況大為改善。翻查資料，2020年工商舖市場單月最低成交宗數分別為約100宗、約16宗及約17宗，反映到現時3個範疇交投氣氛已自去年年底起逐步回升。
中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，疫苗計劃已開展近半年，接種人口陸續增加，預料有助控制疫情，增強市民外出消費的信心。同時，第一期消費券已於8月1日派發，不少市民已陸續提取，零售及餐飲食肆已率先受惠，消費力有望進一步上升，預料消費券效應會持續一段時間，帶動工商舖買賣及租務市場表現，當中商舖市場最先受惠，零售餐飲市道好轉、支持舖租市場，繼而亦會為買賣市場帶來正面推動力。而隨着經濟環境陸續改善，工廈物業享有投資方向多元化及呎價相宜的優勢、寫字樓物業就因造價回落且中長線投資潛力可觀的因素，預料兩者隨之起動，整體工商舖物業交投前景佔優。