2021-08-06
經濟日報
位於又一村玉蘭路的美景閣，以實用高見稱，是次放盤的頂層連天台單位，屬最大屋則，備有3房套房，室內空間寬敞，而物業更是鬧市中罕有的低密度住宅，居住環境清幽。
九龍塘達之路與又一居之間的低密度純住宅社區，沿街兩旁樹木青葱，樓高數層的物業，保留着一份淳樸簡約的生活氣息，一派閒情逸致，向來統稱為「又一村內街」。其實，內街範圍有9條街道，分別以植物為名，如玉蘭路、牡丹路、海棠路、高槐路、紫藤路等。區內物業多屬低密度，所以戶數少，成交不多。而大多數單位景觀以樓景為主，正向街道或位處單邊單位，則可享較開揚景致。
套3房間隔 連千呎天台
是次推介的美景閣頂層，實用面積1,175平方呎，連車位叫價2,680萬元，呎價22,809元。室內客飯廳呈長形，客廳外連露台，主人套房以及其他睡房的空間亦見寬敞。
室內裝修以實用為主，入口旁的廚房，現已改成開放式，並以吧枱分隔飯廳空間。單位位處「前座」，外望玉蘭路街景，除享有較開揚景致外，室內日照亦見充裕。值得留意的是，單位連1,160平方呎的天台，地方寬敞，為專屬的私人戶外活動空間。
低密度設計 全幢僅15伙
美景閣位於玉蘭路11A號，於1985年入伙。物業屬單幢式設計，樓高3層，每層設有3伙，悉數僅15個單位。各戶實用面積由913至1,175平方呎。最新成交於今年6月促成，中層戶實用1,129平方呎，以1,950萬元易手，呎價17,272元。
區內交通亦見便利，除自駕外，亦鄰近港鐵九龍塘及石硤尾站；而步行前往大型購物商場又一城約10餘分鐘，該處提供各式各樣的生活所需以至娛樂消遣設施。至於子女就學方面，物業屬小學40校網；中學校網為深水埗區。
作者：麥穎華