君臨天下特色戶租15萬

【本報訊】受暑期租務旺季帶動，豪宅租務市場同樣轉活，以九龍站一帶新晉豪宅屋苑為例，7月全月共錄約150宗租務成交，按月上升36%，君臨天下一個「三連環」特色單位，以月租15萬元租出。 「三連環」3174呎 每呎47元 區內代理透露，君臨天下上月共錄22宗租務成交，其中2座高層複式D室，及3座高層F室，屬於相連及複式間隔，坊間俗稱「三連環」單位，總實用面積約3,174平方呎，剛以月租15萬元租出，呎租約47元，屬於市價偏低水平。業主於10年前以約8,300萬元購入，租金回報約2.2厘。 其次，同區凱旋門摩天閣高層A室，實用面積1,955平方呎，連78平方呎大露台，是俗稱大宅門特色單位，剛以15萬元租出，呎租約77元。代理指大宅門租盤供應不多，同類單位舊租金約11萬元，此室租金比市價高約36%。惟業主3年前才以1.2億元購入，租金回報1.5厘。 至於港島區豪宅租務方面，市場消息透露，港島南區分層豪宅上月僅錄20宗租務成交，例如淺水灣道127號高層A室，實用面積2,334平方呎，月租約17萬元租出，呎租約73元。 另一方面，入伙盤租務相對活躍，中原地產天水圍高級資深區域營業經理黃海表示，天水圍Wetland Seasons Park租賃成交活躍，其中23座高層B3室，實用面積434平方呎，兩房間隔，租客願意一筆過預繳一年租金，最終以1.5萬元租出，呎租34.6元，租金創屋苑兩房單位新高。業主於去年以約573萬元一手購入單位，租金回報約3.1厘。