2021-08-06
經濟日報
【本報訊】萊坊最新的研究指出，全球城市正在復甦，帶動全球超級豪宅（1,000萬美元以上）成交。2021年上半年，全球7個城市錄得785宗超級豪宅成交，較去年同期增長一倍多，而相比2019年同期增幅達52%。而預計今年香港超級豪宅樓價，全年可升8%。
研究顯示，在本年上半年，部分主要城市的富有人士花了138億美元（1,073.13億港元），在紐約、洛杉磯、香港、倫敦、悉尼、新加坡及杜拜積極置業，當中紐約是最活躍的豪宅市場，本年上半年錄得202宗金額超過1,000萬美元的交易。
值得留意的是，超級豪宅公寓的需求復甦，並從2020年佔超級豪宅銷售的77%，上升到今年上半年的86%。事實上，紐約約7成成年人已接種新冠狀疫苗，正經歷着開關。
豪宅上半年交易額 達187億
而洛杉磯的豪宅市場表現亦相當活躍，由於買家對面積大的居所，加上當地擁有良好的天氣，令全年都可以進行室外活動，當地本年上半年共錄得171宗成交，是2020年同期的3倍。
報告亦提及，所有市場都有共同點，如開關改善買家的入市氣氛，而且買家生活方式同時改變，因此富有人士都在尋找更大的居住空間及地點。
觀乎香港的情況，本年上半年本港的豪宅交易額已達到24億美元（186.63億港元），遠高於2020年同期的14億美元（108.87億港元）。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，隨着香港經濟狀況持續改善，息口維持在低位，上半年的超級豪宅成交宗數按年上升61%。他預計，今年香港的超級豪宅樓價將會從低位反彈，全年預計可上升8%。