2021-08-06
經濟日報
白居二購買力持續，靠近港鐵站將軍澳的居屋寶盈花園，因位置優越，配套齊全，加上盤源充裕而受買家歡迎。最新高層2房放盤，以廳大房大、實用率高為賣點，居二市場放盤叫價600萬元，屬市價水平。
廳寬敞成賣點 月供16150
放盤單位屬於寶盈花園4座高層G室，實用484平方呎，2房2廳間，以叫價600萬元計算，呎價12,397元。中原都會分行資料指，單位層數夠高，坐向東，最大賣點是廳區寬敞，兩廳呈L設計，靠窗為客廳，牆距夠闊，另一邊飯廳，安放4至6人長餐枱仍有不少活動空間。至於兩個睡房空間方正，其中主臥房一邊置雙人床外，另一邊可放大衣櫃。單位可享區內景致。
若按叫價計算，借貨6成，首期240萬元，以利率2.5厘、25年計算，月供約16,150元。
至於，市場最新成交3座低層B室，實用面積484平方呎，2房間隔，向西北，望內園景。單位於7月初放盤，居二市場叫價570萬元，最後獲買家議價後，業主一口價減16.5萬元，獲外區買家於居二市場553.5萬元承接，呎價11,436元。此外，同呎高層C室，則於7月初於居二市場608萬元易手，呎價12,562元。
寶盈花園位於唐俊街，屬私人參建居屋，於2001年1月落成，共有8座樓高40層的樓宇，供應實用約427至591平方呎單位。屋苑不單具有規模，而且配套齊全，設有25米長室外泳池，為區內少數設有泳池的居屋屋苑，另有燒烤場、網球、健身設施、平台花園及多個兒童遊樂場等設施。屋苑面向唐俊街的一邊設有一個兩層高的商場；而面向寶邑路的一邊設有一個多層停車場。
寶盈花園目前約有35個居二市放盤，最平叫價由570萬元起，屬實用427平方呎單位。
作者：麥穎華