2021-08-05
經濟日報
本地疫情持續清零下，加上消費劵推動，市場上零售氣氛大為好轉，素來市場敏感度高的舖市，亦陸續步入復甦階段，價格回落更陸續吸引投資者趁勢吸納，當中核心區舖位成交更為顯著；有業主乘市況轉活，將手持的旺角洗衣街地舖推出應市，意向價約3,500萬元。
古早蛋糕店承租至2022年底
中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事張虹指，位於旺角洗衣街111至115號地下C號舖，面積約680平方呎，現連租約，以意向價約3,500萬元放售，平均呎價約51,471元。上址現由古早蛋糕店承租，月租約4.8萬元，租期至2022年年底，新買家可享穩定租金回報。
前水務署大樓重建計劃 升值潛力增
舖位位處洗衣街飲食旺段，計有利苑酒家外，亦有居酒屋、韓燒店及冰室等，餐飲類別多元化，不時吸引外區客捧場。而現正放售的舖位，其正面向旺角前水務署大樓原址，該用地一直積極研究作重建發展，而待日後重建計劃落實開展後，勢將帶動該地段人流增加，大為提升該舖位的長線投資潛力，而上址業主出售舖位作重整物業投資組合，屬市場難求，此洗衣街一段的舖位業主大都看好後市，一直作長線持有，鮮有放售。
而據資料顯示，洗衣街同一地段上，近年成交以租務為主，最新買賣為今年年中易手的165號地下，面積約2,015平方呎，成交價約5,600萬元。但隨着疫苖接種普及，市民消費意慾回升，旺角區內商舖空置率為大為改善，6月份區內商舖空置率約11.9%，按月升0.03個百分點，按年錄得0.34個百分點的跌幅，表現向好。
張氏續指，旺角作為本港核心旅遊消費區，雖然受封關影響，旅客幾近絕跡，但旺角區同時亦為港人愛到之處，本土消費力不容忽視，而且近月本地疫情緩和，市民外出消費意慾回升，可望日後市況回復時，更顯旺角舖位投資價值更見穩健。至於今以放售的舖位，其地理位置極具優勢，周邊有大型重建項目有待發展，重建計劃一旦落實，預料周邊的工商舖物業造價亦會受惠。
作者、責任編輯：陳嘉敏