2021-08-05
經濟日報
港鐵屯馬線開通後，土瓜灣及九龍城交通更為便利，帶動人流消費，舖位亦獲投資者注意。九龍城龍崗道一餐廳舖位，以3,100萬沽出，原業主持貨44年沽貨，升值近77倍。
港鐵屯馬線於7月份通車，增設宋皇臺站及土瓜灣站，即令九龍城及土瓜灣交通配套更佳，而九龍城區舖位成交近月轉多，老牌業主紛沽貨套現。消息指，九龍城龍崗道12號地下，面積約1,000平方呎，以約3,100萬元成交，舖位由泰國餐廳以每月7萬元租用，回報率約2.7厘。原業主於1977年4月以40萬元買入，持貨44年轉手，舖位升值約77倍。
較早前，同區南角道30至32號地下，面積約2,000平方呎，以約6,388萬元易手，舖位每月13萬元租用。原業主於1995年以195萬元購入，持貨26年轉手，獲利約6,193萬元，升值32倍。
另外，早前土瓜灣麟祥街27號舖，面積約880平方呎，舖位由冰室租用，回報2.1厘，由盛滙商舖購入。原業主於1990年以107萬買入，持貨31年升值約兩成。
灣仔永德大廈舖 470萬拍出高1倍
另外，忠誠拍賣行昨日推出14項物業，並賣出一間商舖。拍出單位屬灣仔寶靈頓道16B號及堅拿道西15號永德大廈地下雙號舖位E部分，為銀主物業，面積約60平方呎，原開價230萬元，獲3枱客搶高逾1倍至470萬元沽出，呎價約78,333元。
該行發言人指，單位的放盤量很少，加上位於核心區分，所以買家競爭相當激烈，並料新買家購入後會用作放租用途。
作者：梁建國