2021-08-05
經濟日報
【本報訊】地政總署就發展商申請延長建築規約限期發出指引，容許發展商在取得認可人士證明下，可申請將建築規約限期延期超過1年但不多於3年，須按照延期時間提交罰款。
現時政府賣地或跟發展商進行補地價後，所批出的地契將會設有建築規約限期（Building Covenant），即項目最遲須取得入伙紙的限期，過往亦有發展商因項目逾期入伙，而須向地政總署申請延期並遭到罰款。
須按延期時間提交罰款
據地政總署最新發出作業備考指出，過往建築規約逾期的申請多數是在接近地契期限時候，才提出申請而且延期時間須以3個月為單位，現時地政總署則會容許發展商在取得認可人士提出證明文件，例如上蓋工程動工同意書、預期入伙日期等後，能夠申請延期超過1年，但不多於3年為限。
不過，有關延長建築規約限期的申請，發展商亦須按照延長期限的時間向地政總署提交罰款，例如逾期1年須付地價2%罰款，若是逾期2年須付4%罰款；逾期3年須付8%罰款等。例如一個地價約10億元的項目，若果延期1年落成則須支付2,000萬元的罰款。