2021-08-05
經濟日報
3新盤將同期推出爆搶客戰，逾2,000伙短期推出，天水圍Wetland Seasons Bay昨上載樓書，面積最小268平方呎，細絕天水圍私樓單位；而青衣薈藍同樣上載樓書，最快今日開價；黃竹坑揚海剛獲批售樓紙，部署月內推。
一手市場漸轉熱鬧，多個新盤部署8月份開售，其中3個新盤料將於極短期推出市場，合共涉及2,144伙。
新地(00016)位於天水圍濕地公園路1號的Wetland Seasons Bay第1期昨日上載售樓說明書，項目由6座9至10層高的低密度住宅大樓及10幢6層高的別墅組成，提供1,224個單位，實用面積268至1,158平方呎，其中最細面積的單位屬5A座的B6室，實用面積268平方呎，屬開放式間隔，為天水圍實用面積最細的私樓單位。
Wetland Seasons Bay擬月內售
Wetland Seasons Bay今天開放示範單位予傳媒參觀，預料最快8月內進行推售。發展商早前表示，Wetland Seasons Bay對比同區同系Wetland Seasons Park有提價空間。參考Wetland Seasons Park過去一手成交價，平均呎價約13,237元。
至於宏安地產(01243)發展青衣薈藍昨日亦已上載售樓說明書及開放示範單位預傳媒參觀。項目提供320個單位，實用面積181至257平方呎，間隔設有開放式及1房，預計發展商最快今日公布項目首張價單，首批不少於64伙。發展商早前表示，項目價錢將參考同區新盤及近期開價的中小型單位。
以同區上一個新盤明翹匯作參考，過去半年平均成交呎價約16,908元。薈藍昨開放的示範單位為18樓A09室，實用面積203平方呎，雖然單位面積不大，但發展商善用高樓底的特點，將空間向上發展，加入睡眠區。薈藍預計落成日期為2022年12月31日。
揚海供600單位 示位近完成
另外，嘉里(00683)、信置(00083)、港鐵(00066)合作發展，位於黃竹坑港島南岸第2期揚海昨已獲批預售樓花同意書，預計8月內進行推售。揚海一共提供600個單位，實用面積由320至1,901平方呎，預計項目落成日期為2023年8月30日。嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，展銷廳及示範單位亦已接近完成，項目預計最快8月登場。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，相信3個樓盤都有一定承接力。Wetland Seasons Bay有較多特色單位，且靠近濕地公園，預計推售呎價會由15,000元升至17,000元。至於黃竹坑揚海，項目有地理優勢，相信能承接第1期項目的銷情。青衣方面，同區近日較少新盤推出，相信薈藍競爭對手相對少，亦有一定承接力。
作者：陳靖祈