2021-08-04
東方日報
新冠肺炎疫情大幅緩和，有老牌家族一口氣在市場放售22項住宅及工商舖物業，涉及總面積逾3萬方呎，意向價合共約3.12億元。
新買家必須一次過購買
獲委出售上述一籃子物業的為仲量聯行，其香港資本市場部執行董事陳柱衡表示，現階段不會考慮拆售，新買家必須一次過購買。該批物業涵蓋15個住宅、3個地舖、1個地廠及3個工廈單位，將以現狀及連租約形式放售。
他指出，其中位於鰂魚涌民新大廈的6個住宅單位，每伙實用面積逾千方呎，以意向價來計算，租金回報率約3厘。其他住宅單位分別位於同區的麗都大廈及北角大廈，以及紅磡、佐敦、旺角及新蒲崗等地區。
至於工商舖物業包括位於黃大仙鳳德道鳳寧樓3個相連地舖，面積逾2,700方呎，現時租客為餐廳。地廠則位於荔枝角新光工業大廈，面積逾3,600方呎，物業將交吉出售。
此外，市區再度錄得街舖成交個案，市場指旺角豉油街富達大廈地下單號舖，建築面積約500方呎，租客為藥房，以約6,000萬元易手，低出市價約一成。
工商舖成交量年升85%
工商舖交投量走勢穩定，根據中原（工商舖）統計，7月工商舖市場錄約628宗買賣個案，涉及總成交金額約147.09億元，較去年同期大幅上升約85.8%及2.9倍。
該公司董事總經理潘志明稱，上月工商舖買賣較6月輕微減少約5%，但已是自今年3月起連續4個月錄得超過600宗水平。
他又稱，上月工廈及寫字樓成交量與上月相若，商舖市場成交宗數則按月少約17%，反映個別低於市價盤源已逐漸被消化，不少業主趁勢提價而令買賣雙方拉鋸。