2015-01-09
太陽報
陸續有西區新盤趁港鐵西港島線通車，啟動推盤攻勢。中國海外及市建局合作的西營盤星鑽昨突擊開價，首推60伙的價單平均呎價22,591元，扣除買家可享最高售價12%總折扣優惠後，折實平均呎價約19,880元，略低於鄰近縉城峰二手市價，折實入場費約750萬元起。該盤昨起收票及開放示範單位，最快下周公布銷售安排。
中國海外地產董事總經理游偉光稱，星鑽首批推出60伙的價單，實用面積387至855方呎，價單呎價20,599至25,556元，售價852.9萬至1,948萬元，買家選用120天現金付款，可獲售價6%折扣，發展商並提供售價4%及2%印花稅津貼及特別折扣，最高總折扣為售價12%，爭取下周公布銷售安排。
他認為，星鑽開價合適，首批60伙的價單市值逾7億元。示範單位昨起開放，即日起接受認購登記，只接受私人名義登記，每名買家最多限購2伙。
該盤兩個裝修及交樓標準示範單位，實用面積764方呎，間隔以兩房設計，開放式廚房亦設獨立門戶及牆壁間隔。
發展商之前表示，星鑽管理費每方呎實用面積計約3.8至3.9元，若以首張價單面積最細單位387方呎計，管理費約1,500元。
東環次輪超購四十倍
資料顯示，目前同區縉城峰的二手平均實用呎價約2.05萬元，高士台一手平均呎價約2.3萬至2.5萬元。而亦屬同區的AVA128昨日更新價單，部分單位加價2%。
另新地旗下東涌發展項目第一期東環明日進行次輪銷售的320伙，昨日截止認購，共錄近1.3萬張入票，超額近四十倍。