【本報訊】暑假帶動租務成交，尤其新近入伙新盤交投相當熾熱，觀塘凱滙上月錄得破百宗租務成交；何文田瑧樺錄得呎租破頂成交。
最貴呎租46元 中高層1.8萬租
觀塘凱滙7月合共錄得109宗租務成交，呎租由31.9至46元，平均呎租約37.5元。凱滙7月租務成交量相對6月所錄得約50宗成交，增加超過1倍。當中呎租最貴為5座中高層J室，實用面積391平方呎，以18,000元租出，平均呎租約46元。
何文田瑧樺 呎租67創新高
另外，凱滙5座低層H室單位近日以25,500元成功租出，單位實用面積722平方呎，呎租約35元。利嘉閣地產市務經理梁錦機表示，業主於2021年2月，以約1,505萬元購入單位後即放租，現租出可享租金回報率約2厘。
其次，何文田瑧樺入伙約2個月，7月錄得30宗租務成交，當中高層B5室，實用面積208平方呎，月租1.4萬元，呎租67元，創屋苑呎租新高紀錄。
至於其他租務方面，香港置業市務經理（銷售）吳仁傑表示，啟德1號1座高層B室，實用面積558平方呎，業主以約2.3萬元放租近3個月後吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以22,000元租出，呎租約39.4元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位有裝修及傢俬，在睇樓2次後決定承租單位。業主以939.5萬元買入單位，租金回報率約2.8厘。