2014-09-03
經濟日報
欄名:成交百態
中原地產高級分區營業經理許偉業表示，葵涌葵芳閣2座低層D室，實用面積397平方呎，業主近日把叫價由380萬調整至360萬元，即時吸引一名買家洽購。
程咬金361萬購入
惟該買家採用9成按揭，必須等銀行估價，當時銀行普遍估價僅330萬至340萬元，等到準買家找到銀行估足價時。
單位已經被另一名資金較充足的買家以361萬元搶先購入，實用面積呎價9,093元，屬於市價水平。
許氏指出，上述個案反映出銀行估價不足對於上車人士影響愈來愈明顯，因為上車一族往往要等銀行估足價才敢作出入市決定，但市場缺盤嚴重，目標客源容易被搶走。