（星島日報報道）科達地產主席湯君明於93年購入中半山科達中心（見圖），賣方和黃要求簽下「鐵約」，該廈低層逾1.6萬方呎巨鋪，永久租予旗下超市，月租由當年的40多萬，加至3年前106萬（共22年，計算平均每年加4%）。
近日超市以疫市為由，要求續約時減租，湯君明堅拒，力陳市場上三個行業，完全未受疫市影響，包括超市、護老院及財務公司。「我等着你炒我魷魚呢！」他笑言，最後，租客原價以每月106萬續租。
另一邊廂，他旗下南灣道2號商場，由淺水灣郵政局承租的「鐵約」鋪（建築面積約1000方呎，需要永久租予郵政局），政府主動加租，最新月租由10萬加至11萬，疫市下加幅10%。不過，湯君明表示，毗鄰由美聯承租的鋪位，建築面積約2000方呎，現時月租為33萬！