2021-08-03
經濟日報
隨着疫苗接種組別陸續擴大，控制疫情見曙光，防疫措施得以放寬，食肆租舖步伐有所加快，紛紛搶先進駐心儀舖位，近月市場接連錄得食肆舖位租賃成交個案，個別租金更錄升幅。
灣仔貴為本港核心商業及旅遊區之一，區內主要地段向來人流可觀，亦是不少租客目標進駐之地。近月趁市場前景現曙光，有租客提早部署，佔據中心地段優質舖位。該舖為灣仔軒尼詩道68至76號地下C1號舖，面積約1,000平方呎，剛獲食肆以每月約6.8萬元承租，呎租約68元。該舖前租客經營夾公仔店，舊月租約6.75萬元，今次由食肆取代，租金錄得輕微升幅。
軒尼詩道米線店 租金升50%
另外，同街距離不遠，位於軒尼詩道107號地下，面積約900平方呎，由米線店承租多年，雙方剛達成續租協議，新租金每月約12萬元，呎租約133元，比舊租金約8萬元勁升約50%。
另邊廂，受惠屯馬線全線通車，九龍城及土瓜灣一帶物業逐漸受關注，有區內業主新近變陣將自用舖位改為出租，更迅即獲點心店青睞租用，該舖位處九龍城福佬村道2至8號地下C號舖，面積約1,200平方呎，成交月租約7.8萬元，呎租約65元。
中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示，港人喜愛到處覓食，又愛聚會，灣仔區餐飲行業生意多會有上班一族及遊客光顧，因而可作餐飲食肆的租務需求穩健；但自疫情爆發後，市民減少外出用膳，更有個別日子堂食安排受限，生意受影響，餐飲租客心態轉趨審慎。
踏入2021年，疫苗正式面世，本地疫情有所緩和，而且政府5,000元消費券派發在即，港人消費意慾高漲，不少租客都加快開業步伐，準備迎接消費潮。預料下半年舖位租賃活動將會更趨活躍，租金亦有機會輕微回升。
作者：黎煥成