2021-08-03
經濟日報
【本報訊】新一批白居二入市帶動下，未補價公屋及居屋（綠表）二手市場持續暢旺，房委會公布上月全港錄得257宗未補地價成交個案，仍屬於暢旺月份，當中不乏高價成交個案。
根據房委會資料顯示，7月份全港未補價公屋及居屋第二市場（綠表）錄257宗成交，雖然比6月份的877宗急跌逾70%，但是房委會公布的為初步數字，全月有機會突破300宗水平，仍屬於暢旺的月份。
富榮花園3房836.8萬 呎價同破頂
除了成交量回升外，多個屋苑造價向好，例如大角咀富榮花園5座中層A室，實用面積592平方呎，屬於3房間隔，上月以836.8萬元（未補地價）售出，呎價14,135元，無論成交價及呎價均創屋苑綠表市場新高。
原業主1998年以約226萬元向房委會未補價購入，持貨23年，帳面獲利610.8萬元，賺幅約2.7倍。
黃大仙下邨呎價9588 綠表新高
其次，屯門富健花園7座高層D室，實用面積592平方呎，屬於3房大單位，剛以565萬元（未補地價）易手，呎價95,439元，造價屬於區內次高紀錄。原業主早於1998年以123萬元購入，持貨23年帳面獲利442萬元。
事實上，除了居屋單位造價上升外，連帶綠表公屋單位造價也向好，例如黃大仙下邨9座龍澤樓高層9室，實用面積267平方呎，以綠表價256萬元（未補地價）易手，呎價9,588元，創全港公屋綠表呎價新高紀錄。