2021-08-02
經濟日報
【白居二尋寶】大圍、沙田及火炭區將近20個居屋屋苑，當中不少位置極為便利，其中樓齡較新又最近港鐵站的愉翠苑，自新一輪白居二出籠以來，連月來交投暢旺；居二市場叫價而言，2房平均門檻550餘萬元起。
與港鐵第一城站僅一馬路之隔的愉翠苑，屬區內樓齡較新、規模較大的居屋，平均樓齡約20年，提供逾4,100餘個單位，加上其戶型與私人屋苑相近，因而深受用家追捧。
再者屋苑的配套也齊全，住戶除了可選乘港鐵外，屋苑商場基座為巴士總站，除了機場巴士，亦有往返新界路線及多線專線小巴；屋苑外圍更有多線巴士可選。而商場內設有超市、酒樓、彩妝店、便利店及食肆等，起居極為方便。
7月暫逾10宗成交
世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，7月愉翠苑暫錄逾10宗成交，當中又以居二市場交投為主。現正放售的F座高層4室，為2房戶型，實用面積510平方呎，居二市場開價555萬元，實用呎價約10,882元，叫價屬市價。
兩廳向東北，面向屋苑內園，環境清靜，而內籠間隔方正，入門經玄關、廚房再進入兩廳，客飯廳左右布局，間隔分明。寢室及浴室歸邊，另兩廳更為實用。
參考同類型單位成交，如H座中4室，實用面積510平方呎，與上址同一方向、景觀，6月底以居二價約590萬元易手，實用呎價11,569元。而7月成交的同類2房，平均造價介乎560萬至580餘萬元不等。
作者：陳嘉敏