2021-08-02
經濟日報
疫情轉趨穩定，發展商更添推盤信心，8月份預計有8個新盤推出市場，涉及約4,602伙，當中不乏新界區逾千伙的大型新盤，今個月一手成交有望重上逾2,000宗水平。
一手氣氛熾熱，發展商紛紛加快推盤步伐。據本報統計，8月份有8個新盤有望推出市場，涉及4,602伙；與上兩個月比較，8月不乏中型至大型屋苑，戶型更多元化，迎合不同買家需要。
Wetland Seasons Bay料本周開價
當中包括新地(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第1期，合共提供1,224個單位，為新地天水圍濕地公園區第二個大型發展項目，亦為繼星凱•堤岸後，另一個本月有機會推出的提供過千伙新盤。
項目早前宣布最快本周上載樓書及開放示範單位，亦有機會同期開價，短期內開售。中洲位於火炭的星凱•堤岸，則仍待批預售樓花同意書，共涉1,335伙。宏安地產(01243)發展青衣薈藍早前已批售樓紙，正積極開展軟銷，提供320伙。
而港島區亦不乏焦點新盤，嘉里(00683)、信置(00083)、港鐵(00066)合作發展黃竹坑站港島南岸第2期揚海，合同提供600個單位。惟現時仍然待批預售樓花，如順利獲批相信亦會短期推出。而恒地(00012)鰂魚涌THE HOLBORN屬舊契項目，推售上較有彈性，本月亦有機會上載樓書及開賣。
42 TUNG ST.意向呎價最高5.5萬
The Development Studio旗下上環東街新盤42 TUNG ST.早前推出5個特色單位以招標形式發售，招標期由昨日至9月30日，發展商昨公布意向呎價最高5.5萬元。
招標單位包括5樓全層單位，以及4個位於16至19樓的複式單位，指引呎價由3.8萬至5.5萬元，其中5樓全層單位面積585平方呎，另設346平方呎平台，意向價呎價3.8萬元，亦即樓價約2,223萬元。19樓單位呎價最高，實用面積1,157平方呎，意向呎價5.5萬元。
業內人士認為，7月份一手交投氣氛稍為放緩，但今個月新界區有數個全新盤推出，銀碼相信較切合上車人士預算，不少單位會在1,000萬元內，相信今個月一手成交會重上2,000宗水平。
作者：陳靖祈