2015-01-09
明報
【明報專訊】在本港新盤市場蟄伏3年的中海外（0688），乘港鐵（0066）西港島線通車的「東風」，推出西營盤17個月樓花星鑽，首推60伙平均呎價22,591元，扣除最高12％折扣率後，整批折實平均呎價約1.98萬元，較英皇（0163）同區以座擁全海景作招徠的維港峰，其平均呎價2.2萬元低一成，但與會德豐（0020）、新世界（0017）同區新盤呎價相若。星鑽擬下周初上載銷售安排，低層一房戶折實入場費750萬元起。
星鑽是繼12年初推出上水歌賦嶺後，中海外在本港推出的全新盤。星鑽提供的最高12％折扣，包括即供6％折扣、4％稅項補貼折扣和2％特別折扣，首推60伙折實呎價由1.8萬至2.24萬元（平均1.98萬元），折實價由750萬（2樓387方呎F室1房戶）至1714萬元（15樓853方呎H室3房戶）。
中海外地產董事總經理游偉光指，星鑽首推60伙市值7億元（未計折扣前），集團只限個人名義入票，本票每張15萬元，每人最多可買兩伙，但不設港人港樓條款。
同區曉譽重推 入場費829萬
星鑽開售卻令西區多個單幢盤有異動，如恒地（0012）已屆現樓的加倫臺曉譽，下周一（12日）將發售9伙貨尾，入場費最低是31樓實用293方呎D室，97折後折實價829萬元、呎價達2.8萬元。
宏安（1222）近現樓的西營盤桂香街薈臻，亦錄今年首宗成交，為31樓B室（實用283方呎），作價780.1萬元、呎價2.75萬元。
資深投資者盧華持有的西營盤德輔道西AVA128，最後5伙實用227至296方呎單位，即日調整售價，加幅4％起；當中11樓A室（296方呎），最新定價669萬元，比上月舊價632.9萬元調升近6％，是加幅最進取的一伙。
東環累獲1.3萬票 超購40倍
另新地（0016）明次輪銷售推320伙的東涌東環，昨截止認購，消息指過去5日累獲近1.3萬票，超額40倍。