2014-09-02
太陽報
山頂南區啲業主叫價比較強硬，所以交投一向唔係咁多，不過最近由於有幾個新盤推出，吸引到啲外區買家。總結上個月市況都唔錯，全個月錄到約莫11宗成交，比七月份多咗83%。由於當中有部分係價值億億聲嘅超級豪宅，所以成交總值更加勁升近三倍。
美聯方富義同劉Sir講，近期有幾個全新超級豪宅盤登記，令到山頂南區再成焦點，啱啱過咗去嘅八月份，根據市場資訊統計，合共有11宗買賣成交，涉及成交總值約16.84億元，比起七月分別升咗83%同近三倍。
南灣道屋傳賣8億
表現咁強勁係因為錄到幾宗超級豪宅成交，好似山頂TWELVE PEAKS一幢雙號屋，以4.12638億元賣出，計落實用呎價接近11萬元；而全月最矚目就係市傳南灣道35號以高約8.1億元賣出。
近期市場成交不乏名人買家，好似以5,050萬元賣出嘅淺水灣麗景園2座中層戶，買家登記係LAM KWING WAI ALVIN LESLIE，同金源米業（00677）林烱偉名字英文名字相同，個單位實用面積約2,049方呎，實用呎價約2.46萬元。
另外，近日南區都連錄成交，其中木苑一個實用面積約1,638方呎單位，以3,990萬元沽咗，實用呎價約2.43萬元；而陽明山莊7座中層49室則售3,280萬元，實用呎價約2萬元。
租務成交全月30宗
至於八月份，山頂南區租務交投就保持平穩，錄到約30宗租務成交，涉及租金總額約375.7萬元，平均每宗約12.5萬元，成個月最突出嗰單租係赤柱灘道6號單號屋，以月租約27.8萬元租出，以實用面積約3,147呎計，實用呎租約88元。
其他區呢幾日啲二手豪宅成交以千餘萬元個案為主，中原麥少基話，何文田巴富花園嘉富閣高層E室，實用面積994方呎，啱啱比個同區分支家庭以1,348萬元買入，實用呎價約1.36萬元。
該行鄧國昌話，西半山慧豪閣1座低層E室售1,300萬元，實用呎價1.74萬元。
劉Sir