2021-07-30
經濟日報
政府加快收地發展公營房屋，昨日根據《收回土地條例》收回元朗朗邊106幅私人土地，涉約51.7萬平方呎，包括恒地(00012)及元朗原居民鄧氏持有的土地，預計整個元朗朗邊公營屋項目落成後，可提供約1.2萬個單位，最快2025年入伙。
昨日政府公布，根據《收回土地條例》，及《道路（工程、使用及補償）條例》，收回106幅私人土地，涉約51.7萬平方呎，及在一幅約3,810平方呎的土地設定地役權或其他權利，以進行元朗朗邊公營房屋發展。上述土地將於公告張貼後3個月（即10月30日）需歸還政府所有，及為政府而設定地役權或其他權利。
按照是次收地的範圍顯示，是次政府收回的土地所涉及的部分農地，現由恒地持有。涉及的土地為丈量約份第122約地段1496號餘段，該土地現由佳偉發展有限公司（GAIN GLORY DEVELOPMENT LIMITED）所擁有，公司董事包括馮李煥琼、郭炳濠、李家誠及李鏡禹4人，即本地龍頭發展商恒地的相關人士。
恒地早於1991年10月近376.3584萬元，買入上述土地及丈量約份第122約地段1496號L分段的兩幅土地。
數幅土地 屬元朗原居民鄧氏
另外，據資料顯示，是次收回的土地亦有至少數幅由元朗原居民鄧氏家族所擁有，以其中兩幅面積較大的土地，丈量約份第122約地段1464號及1499號為例，前者由鄧氏祖堂鄧燕翼堂持有，後者目前則由鄧達善及鄧輯伍（五）祖擔任司理。
整個元朗朗邊公營房屋發展地盤面積85.6萬平方呎，屬於「住宅（甲類）1」用途，比鄰恒地旗下的尚悅•天城、翠峰、朗逸豪園等。地盤的北面為1998年落成的元朗屏山朗邊中轉屋，是次收回的106幅私人土地則主要集中於中轉屋的南面。
整個項目佔85.6萬呎 2期發展
項目分兩期發展，由10座樓高48層至52層高的住宅大樓組成，預計可提供約1.2萬個公營房屋單位，最快可於2025年入伙。其中第1期提供3,080伙資助出售房屋單位，而第2期建8,860伙租住公屋單位。
作者：潘淑盈