2021-07-29
經濟日報
港鐵將軍澳沿線各站頭，分布大小私人屋苑，其樓齡、間隔、觀景以至配套各有不同，亦各有捧場客；當中維景灣畔旺中帶靜的優點，加上不乏海景細單位可選，一直為區內外用家熱捧。
由太古及新鴻基發展的維景灣畔，由3期15座物業組成，標準戶型由實用面積390餘平方呎1房，至逾830餘呎3房套房另工人套房。當中，2房及3房為主，而1房僅3座、13座及15座有供應，盤源稀少，交投亦疏落；反而2房因供應充裕，基本上3期均有，戶型大細不同、觀景各異的2房供應，加上入場門檻尚算相宜，平均叫價由800餘萬元起，故成交亦以2房主導。至於3房戶，區分套房及套房另工人套房戶型兩大類，以符合不同用家所需。
7月份屋苑錄逾30成交
利嘉閣調景嶺分行（A組）經理黃金欽指，維景灣畔屬區內較受歡迎的屋苑，畢竟屋苑整體質素佳，間隔實用，會所配套齊全，景觀選擇多，即使與港鐵站有一段路程，但旺中帶靜的優點亦為用家擇居的原因之一，7月份屋苑已錄逾30宗成交，與6月相若。
黃氏指，2房而言，以第16、17座E、F室為其心水推介，16、17座屬第3期，樓齡最新，而且亦最靠近港鐵站及都會駅商場，相對起居、交通更為便利；而E、F室向東南，可眺望至將軍澳南一帶的海景，視野開揚。而且此兩室屬實用面積500餘平方呎的大2房，內籠更為實用，而此類優質2房市值約1,000萬元。
至於3房，黃氏推介2期的第8座及第10座H室，以及第9座F室，屬於3房套，廳房均向西南山、海景，市值叫價介乎1,250萬至1,350萬元。
作者：陳嘉敏