2021-07-29
經濟日報
被視為九龍新興工商區代表的觀塘，近年不乏新型工廈落成，當中不足10年樓齡的天星中心，屬區內新貴工廈，現有低層全層單位，以每平方呎約8,800元放售。
連租約放售
利嘉閣（工商舖）聯席董事楊定邦指，觀塘鴻圖道35號天星中心低層全層單位，面積約5,687平方呎，現連租約，以意向價約5,000萬元放售，平均呎價約8,792元。據資料顯示，天星中心對上一宗全層成交，為去年5月，中高層全層，面積約5,687平方呎，以約4,750萬元沽出，平均呎價約8,352元。
罕有全層 適合作集團總部
天星中心於2013年落樓，為一幢樓高30層的工廈，物業備有停車場及3部載客電梯，其外型設計新型，採用玻璃幕牆，大堂氣派非凡，配套及用料可媲美甲級商廈，屬區內地標式物業，而全層樓面罕有，適合作為公司總部之用。
楊氏指，自從政府大力推動東九龍發展後，觀塘區工廈一直備受追捧，而早於天星中心落成初期，該廈已獲知名人士大手購入，其中太陽娛樂文化更租用該廈多層樓面作集團總部，可見該廈具叫座力。
區內成交 按年同期增逾倍
物業坐落於觀塘鴻圖道屬區內核心工商貿位置，物業同時鄰近多座地標甲廈，如友邦九龍大樓、安盛金融大樓等。而據EPRC經濟地產庫資料顯示，今年以來觀塘區工廈成交錄267宗，與去年同期相比增幅逾1.3倍，惟當中面積5,000平方呎以上的工廈成交，樓齡相對較年輕者不多，其中，包括世達中心低層C、D室，面積約5,241平方呎，成交價約3,100萬元，平均呎價5,915元，惟物業已近29年樓齡，另屬工貿用途，樓齡約26年的南洋廣場，高層4至5室，面積約5,530平方呎，以約4,130萬元易手，平均呎價約7,468元。
作者、責任編輯：陳嘉敏