2021-07-29
經濟日報
【本報訊】近日全幢工廈買賣旺，鄧成波家族以22.4億元，沽出屯門東亞紗廠工業大廈全幢，為今年最大宗全幢工廈成交。
華潤物流購入 呎價約4802
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基表示，鄧成波家族沽出屯門東亞紗廠工業大廈第1期全幢業權予一個中資公司，成交價為22.4億元，為2021年初至今投資市場最大宗全幢工業物業成交。據消息指，新買家為中資公司華潤物流。
東亞紗廠工業大廈位於屯門河田街2號，物業樓高15層，總面積約466,449平方呎，成交價為每平方呎約4,802元。現時物業由物流營運商租用，物業以現狀連現有租約成交。
據悉，鄧成波早年向嘉民物流基金以5.08億元購入該物業的71%業權，以及2016年以2.38億元向國泰航空旗下雅潔乾洗購入約18%業權，並於2018年統一全幢第1期業權，總收購成本約9億餘元。如今轉售獲利13億元。
今年全幢工廈買賣旺，鄧成波家族最近頻沽工廈，粉嶺勉勵龍中心全幢，據悉亦以7億元沽出。物業總樓面約15.27萬平方呎，平均呎價約4,600元，據悉亦由華潤物流購入。