2021-07-29
經濟日報
【本報訊】樓價指數暫時回穩，差餉物業估價署公布最新樓價指數，6月份報394.5點，按月持平。盤源緊絀下，貼價盤即被用家和投資者承接，上車客668萬元即睇即購馬灣珀麗灣海景2房；元朗尚悅2房放盤8小時獲投資者620萬吸納。
據資料顯示，6月份私人住宅售價指數與5月份水平一樣，同樣報394.5點。而其中中小型單位住宅（A至C類單位）指數報397.2點，與上月保持相同水平。至於大型單位住宅（D及E類單位）樓價則報329.1點，按月輕微下跌0.2%。
盤源緊絀，買家加快入市，珀麗灣7月量跌價升，至今屋苑暫錄15宗買賣，較6月全月21宗減少，主要由於平盤已消化，業主態度轉強，議價收窄。
上車客668萬 買珀麗灣2房
中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，屋苑平均呎價13,262元，較上月升2%。其中26座高層H室，實用面積499平方呎，2房間隔，享海景，6月以690萬元放盤，現以668萬元沽出，減價22萬元，實用呎價13,387元。新買家為上車客，原本物色1房，參觀上址即被其海景所吸引，即傾價即承接。
另外，美聯物業市務經理趙智敏稱，元朗尚悅9座低層J室，實用面積440平方呎，向西南享山景，原業主早上放盤，即獲外區投資者洽商，議價後以620萬元成交，實用呎價14,091元。新買家購入單位收租。
原業主於2013年以396.4萬元購入，持貨8年帳面獲利223.6萬元，單位升值56%。
租金指數按月微升0.06%
至於租金指數方面，6月份指數報177.9點，較5月份按月輕微升約0.06%。而中小型單位租金按月微升0.2%，反觀大型單位則下跌0.8%。