2021-07-29
經濟日報
永泰(00369)上月底以26.1億元奪得粉嶺粉錦公路古洞段地皮，據地政總署其餘入標價，只是略高於第二標價約1成，首兩份標書出價均於市場估值上限，反映整體市場看好區內前景。
永泰高估值上限15%奪地
該地皮位於粉嶺高爾夫球場旁，地盤面積約47,362平方呎，最高可建樓面面積約284,175平方呎，接獲17份標書，最終由永泰以每呎9,209元投得，高於截標前的估值上限每呎8,000元15%。
據地政總署剛公布餘下16份標書出價顯示，各發展商整體出價接近，介乎11.9億至26.1億元，每呎樓面地價4,198至9,209元，中位數為6,644元，不過連同中標價在內，首8份標書的出價均高於7,000元。
當中永泰的出價高於次高標價的23.6億元、每呎8,304元，高出10%或2.5億元，而首兩份標書出價均高於市場估值上限，反映市場整體對後市樂觀。
地皮鄰近高爾夫•御苑，不屬於古洞北新發展區範圍內，地盤面積約4.7萬平方呎，最高可建樓面約28.4萬平方呎。地皮估值14.5億至22.7億元，每呎樓面地價約5,100至8,000元，除了中標的永泰外，還有新地(00016)、恒地(00012)、長實(01113)、信置 (00083)夥拍招商局置地(00978)、會德豐地產、華懋、佳兆業(01638)、漢國置業(00160)及爪哇控股(00251)入標等等。