2014-01-25
經濟日報
【本報訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報118.2點，連續兩周低於去年2月份雙倍印花稅後的118.51點的支持位。
二手預約睇樓客 7周最少
上周CCL按周跌1.05%，報117.71點創1年低位後，本周指數回升0.42%報118.2點，屬53周次低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，指數連續兩周低於雙倍印花稅後低位118.51點，表示新一輪樓價調整威脅未除。另外，四區大型屋苑樓價指數方面，九龍區連跌3周，報115.6點為53周新低，3周累計跌4.51%。
本周指數主要反映去年12月30日至本年1月5日的二手市況，當時迎海•星灣貼市價推出首張價單。
春節前夕，二手仍冷清，睇樓量創多周新低。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末錄1,490組客戶預約睇樓，按周減少2.9%，客量跌至近7周最少，港島、九龍及新界區睇樓量全跌。
另外，美聯物業助理聯席董事馬立成指將軍澳領凱9座中層LB室，實用面積733平方呎（建築面積966平方呎），日前以535萬元沽出，原業主於2011年11月份以532.8萬元入市，帳面只賺2.2萬元，扣除約共21萬元佣金及釐印支出，實蝕約19萬元。
天宇海高層 累減70萬沽
入伙數年的馬鞍山天宇海再錄蝕讓，利嘉閣地產聯席董事楊震霆指，天宇海3A座高層B室，屬4房套房加士多房間隔，累減約70萬元以980萬元沽出，原業主一手買入價953.3萬元，單位易手僅獲利26.7萬元，連釐印及佣金支出料蝕約18.8萬元。
市場人士透露，何文田半山壹號半山徑37號中層，實用面積1,746平方呎，最近以2,728萬元成交；據了解，原業主在08年以約2,659萬元一手購入單位，現帳面獲利約69萬元，惟扣除入市時的印花稅及佣金，實際損失約58萬元。