2021-07-28
經濟日報
元朗區本月二手價量齊升，暫錄約170宗成交，其中朗屏8號一個細單位更以呎價2.2萬元易手，創元朗區新高。
美聯物業區域經理陳鋒表示，截至本月26日，元朗已錄得約170宗成交，上月全月則錄得約165宗，交投量已比上月多，而且今個月普遍屋苑價錢都錄得上升，平均按月漲約3%，又以YOHO系列的樓盤交投最旺。代理指由於區內交投價量齊升，投資氣氛佳，業主的議價空間已大幅收窄，部分甚至反價。
朗屏8號呎價22030 元朗新高
他指，今個月元朗區錄得多宗高價成交，例如朗屏8號5座低層單位，實用面積202平方呎，開放式間隔，望開揚景觀，而屋苑鄰近港鐵站，樓齡亦新，獲用家青睞。單位早前以447萬元放售，吸引區內客上門洽購，睇樓後隨即決定入市，僅輕微議價下以445萬元成交，實用面積呎價22,030元，創元朗區二手呎價新高。
YOHO Town細兩房 728萬售
另外，YOHO Town一個細兩房單位亦錄得高價成交，其中3座高層G室，實用面積393平方呎，屬最細面積的兩房單位，叫價735萬元，減價7萬以728萬元售出，實用面積呎價18,524元，創同類單位呎價新高。單位無露台，望內園景觀為主，並不算屋苑的一線盤源，但最終成交價亦相當理想，而買家為居於外區的用家。
至於Grand YOHO 5座高層G室，實用面積539平方呎，叫價1,015萬元，以998萬元售出，實用面積呎價18,516元，亦屬理想價成交。
代理預計，下月天水圍有大型新盤開售，預計會吸去不少二手客源外流，料下月交投會稍為放緩。
作者：梁振鋒