2015-01-09
星島日報
(星島日報報道)西港島線通車，旋即谷起區內新盤紛出擊，西營盤新樓星鑽昨首度開放示範單位並突擊開價，首批六十伙，平均呎價約二萬二千五百九十一元，發展商提供最高一成二折扣優惠，折實後以略低於市價搶攻，入場價七百五十萬多元。
由中海外及市建局合作發展的星鑽，發展商昨突擊開價，中海外地產董事總經理游偉光表示，項目首張價單涉六十伙，屬一至三房間隔，佔單位總數約百分之二十四，定價由八百五十二萬九千至一千九百四十八萬元，最高折扣優惠為百分之十二。項目示範單位亦於昨日開放，為一房連儲物房的清水房及連裝修單位各一，最快可於下周公布銷售安排。他認為，今次定價屬合理水平，具吸引力，因項目設有天際會所，地點鄰近港鐵站，而且單位多元化，故對其銷售有信心。
發展商今次對買家設多種限制，包括限一人一票，最多只可認購兩伙，另不接受公司名義入票。該項目將於昨日開始收票，市場消息透露，最快可在下周開售。
據價單顯示，首批六十伙面積由三百八十七至八百五十五方呎，一至三房間隔，定價為八百五十二萬九千元至一千九百四十八萬元，呎價二萬零五百九十九至二萬五千五百五十六元，平均呎價約二萬二千五百九十一元，價格略低於二手市價。
入場單位為二座F室，面積三百八十七方呎，一房間隔，定價八百五十二萬九千元，扣除最高百分之十二的優惠後，售價約七百五十萬五千五百二十元，呎價則約一萬九千三百九十四元。售價最高為十五樓H室，面積八百五十三方呎，定價一千九百四十八萬元，呎價二萬二千八百三十七元。
中原高級營業董事劉文勝表示，開價較預期為低，具吸引力，另外，該盤為區內新盤中規模較大，且鄰近的港鐵站即將開通，相信可吸引大批區外客。
另外，區內其他新盤亦展開新部署，其中恒基曉譽昨上載新銷售安排，加推九伙高層單位，於下周一開售。同系西半山天匯亦修訂價單，將認購車位折扣優惠由原來的七折降至八五折。
資深投資者盧華旗下HOQUEEN INDUSTRIES LTD發展的西營盤AVA128再更改價單，將其中五伙A及C室定價劃一調高百分之二，而該五伙已為第二次加價，累積加幅由百分之四至五點七不等