2021-07-28
經濟日報
【本報訊】團結香港基金認為，社會應檢視「綠地」佔全港土地的合理比例，已發展區城鎮化比例應提升至3成，並建議重行換地權益書制度等方法去加快新界農地發展。
現時香港已發展市區大約佔全港土地面積約20.3%，其餘19.4%屬於綠化地帶及其他綠化區，另外45.1%屬於郊野公園及環境敏感地區，廣義的「綠地」比例高達64.5%。
團結香港基金高級副總裁黃元山指，本港「綠地」比例屬於全球最高的大城市之一，遠高於深圳或者新加坡，認為長期社會應該討論釋放部分「綠地」提升市區比例，例如基金會認為未來本港土地供應需求達9,000公頃，全數發展後將提高本港市區比率由2成增至3成。
重推換地權益書 加快農地發展
至於如何加快新界郊區及農地發展，團結香港基金會土地及房屋研究主管葉文祺稱，現時當局主要靠《收回土地條例》但收地的速度慢、成本貴，認為可以加入更多政策工具，例如土地債券、甲級/乙類換地權益書制度或者土地重整等方法。
過去政府推出換地權益書制度，結果累積過大的負債難以償還。基金會研究員許雅婷指，政策細節可以更改，例如未必需要有一個固定的換地比率，或者在批出換地權益書就設立換地時限。