2021-07-28
經濟日報
在今年5月離世的「舖王」鄧成波，其家族收購的尖沙咀加連威老道舊樓項目昨日舉行強制拍賣，惟其代表未有承價，令到項目在無人競投下收回，屬於歷來第二次出現舊樓強拍「流拍」。
加連威老道61至73號（單號），物業地盤面積約為10,840平方呎，包括5幢5層高商/住綜合用途樓宇，由鄧成波家族成功收購至逾8成業權並申請強拍，並在今年5月底再獲法庭批出強拍令，原定在今早透過仲量聯行舉行公開拍賣，底價19.26億元。
鄧耀昇出席 並無出價
當中陞域集團創辦人鄧耀昇雖然出席拍賣會，並由同事領取號碼牌，但在拍賣官再三詢問下仍然無人出價，最終拍賣官因無人競投以而收回物業。
鄧耀昇指，暫時仍然在整理資料，之後會作交代，但透露集團面對的財政問題不是放棄強拍的主要因素，因為集團本身已經佔有地盤大部分業權。至於集團目前仍然有幾個地盤正在進行收購或強拍，會視乎個案項目情況有不同決定。
據陞域集團發言人指，集團會適時因應成本及效益作全盤考慮，純屬商業決定，對香港物業市場仍然樂觀。仲量聯行拍賣官李遠峰表示，整個強拍程序已經完結，可謂「還原基本步」，如大業主希望再以強拍形式統一業權，則需向土地審裁處再作申請，或透過私人協商形式收購剩餘業權。
今次屬於歷來第二次舊樓強拍出現「流拍」，當中去年6月寶聲集團持有超過成8成業權的九龍城獅子石道舊樓，原本以拍賣底價2.2億元舉行拍賣，但發展商認為法庭判出的底價嚴重高估，故此放棄參與競投。
另外，英皇(00163)收購的筲箕灣仲齊大廈今日舉行強拍，底價1.95億元。英皇指，預計可建住宅大廈，或混合商住兩用。
作者：余敏欽