2021-07-28
經濟日報
【本報訊】暑假租務市場升溫，東涌7月至今錄130宗租務成交，東環33宗為區內之冠，平均實用呎租30.3元，租金介乎1.15萬至1.85萬元。
中原地產行資深分區營業經理陳偉業表示，其中1座中層1室，實用面積639平方呎，套3房，享全海景，月租叫價1.85萬元，議價後以1.8萬元租出，實用呎租28.2元。租客為家庭客，原租住同區另一屋苑兩房，轉租上述三房海景單位。業主於2015年以779萬元一手買入，租金回報2.8厘。
荃灣全•城滙3房3萬租
其次，半新樓荃灣全•城滙3房以3萬元租出。美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，全•城滙6座高層B室，實用面積801平方呎，3房間隔，業主放盤不足一星期，原叫價3.2萬元，現以3萬元租出，實用呎租37元。新租客為同區退休客，一次過付半年租金約18萬元，故業主減2,000元達成交易。原業主於2017年以1,411萬元買入，租金回報約2.5厘。屋苑7月暫9宗租務成交，平均呎租39元。
中原城市大型屋苑租金回報率明顯止跌，終止了連續8個月的跌勢。5月份CRI_Mass回報率最新報2.45厘，與去年8月租賃旺市時2.61厘高位相比，相差0.15個百分點。