2021-07-28
經濟日報
【本報訊】市場追落後下，部分屋苑7月交投增，元朗PARK YOHO本月16宗二手成交，較上月增80%，開放式戶448萬成交；另外，長沙灣四小龍本月已錄41宗成交超上月，其中宇晴軒2房875萬易手。
元朗本月累錄逾200宗二手成交，普遍屋苑成交量較上月增加。其中Park YOHO本月約16宗二手成交，較上月增約80%，平均實用呎價14,500元。中原地產副區域營業經理王勤學表示，PARK YOHO Genova 16A座高層E室，實用面積251平方呎，開放式間隔，叫價460萬元，減價12萬元以448萬元沽出，實用呎價17,849元。原業主於2017年8月以365.5萬元一手買入，持貨4年帳面獲利82.5萬元，單位升值23%。
長沙灣四小龍 本月暫41成交
長沙灣四小龍本月暫錄約41宗成交，成功超越上月全月39宗，交投暢旺。中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，宇晴軒本月暫10宗成交，實用呎價19,824元，其中5座低層E室，實用面積462平方呎，2房間隔，上月開價890萬元，終以875萬元成交，呎價18,939元。原業主於2003年10月以195.3萬元購入，帳面獲利679.7萬元，單位升值3.5倍。
另一方面，樓市氣氛保持不俗，部分一手盤開價進取，二手業主態度強硬，令買家有所卻步，上周指標屋苑交投放緩。利嘉閣地產研究部資料顯示，全港50個指標屋苑於上周（19/7至25/7）錄156宗買賣，按周減6%，連續兩周回落並創近7周以來新低。