2021-07-28
經濟日報
中環超甲廈多年乏供應，恒地(00012)旗下中環「The Henderson」錄得首宗預租個案，獲拍賣行佳士得租用4層5萬平方呎，屬同區搬遷及擴充。
恒地表示，The Henderson兩年後落成，近日與英國藝術品及奢侈品拍賣行佳士得達成協議，承租4層、合共5萬平方呎的藝術空間。據了解，佳士得原租用中環歷山大廈約3萬平方呎樓面，如今搬遷作擴充，亦可提升至全新超甲廈。業內人士估計，成交呎租介乎約130至140元。
港設首個常設拍賣中心
佳士得亞太區總裁龐智鋒（Francis Belin）表示，將在The Henderson設立佳士得首個香港的常設拍賣中心和藝廊，可隨着市場變化和機會，在全年的任何時刻舉辦拍賣與活動，而毋須受制於現時每年只可舉辦兩季拍賣活動的模式，既適合展示大型藝術品，也適合舉辦拍賣、私洽策劃，以至舉辦藝術教育活動。
恒地集團主席李家誠表示，是次的合作，可說是對香港的前景與長遠發展投下信心的一票，凸顯香港作為國際金融商貿樞紐，與內地的金融與經貿關係愈趨緊密的策略性地位。
該項目原為美利道停車場，2017年進行招標，結果恒地當年以232.8億元投得，成為當時香港賣地史上首幅地價突破200億元地皮，每呎樓而地價達5萬元創紀錄。發展商將重建成36層的甲級商廈，總樓面面積465,000平方呎，建築成本約31.2億元，2023年入伙。
受環球疫情影響，近一年中環超甲廈租務淡靜，直至最近略有起色，如中環國金2期全層樓面，獲美國對冲基金Citadel租用作擴充，呎租約150元，較高峰期回落逾2成。即使中環目前空置率偏高，區內多年仍缺乏新供應，故全新超甲廈The Henderson，仍獲跨國企業機構留意。