2021-07-27
經濟日報
上半年工廈市況轉好，利嘉閣工商舖數字顯示，上半年錄約219億工廈買賣成交，較去年下半年增逾1倍。
利嘉閣（工商舖）地產－－工商部高級營業董事朱亮恒指出，市況回暖，上半年工廈買賣登記量反覆靠穩，由年初按月200多宗進一步增至逾300宗，已重返社會運動及疫情前的相對高水平。總結上半年全港共錄1,997宗工廈物業買賣登記，涉及金額約219.48億元，較去年下半年分別升46%及增近1.1倍；如按年同比更上升1.7倍及近2.3倍，量及值分別創近5個及6個半年度以來最多。
細價物業主導成交量
今年上半年，工廈市場成交量仍由細價物業主導，當中500萬元以下者已佔54.6%；其中價格介乎200萬至500萬元以內的組別勁錄850宗登記，為各組別中交投最活躍者，佔整體工廈登記量達42.6%，並較去年下半年的589宗上升44%。值得留意的是，上半年全線銀碼組別工廈的買賣均見上升，當中高價工廈更錄得逾倍的升幅，其中1億元或以上者登記量急漲1.2倍至22宗，而介乎2,000萬至5,000萬元以內者亦大升1.1倍至94宗，反映復甦市下有投資者趁低吸納大額甚至全幢的工廈。
展望下半年，朱亮恒預計，下半年工廈物業買賣登記量可向上挑戰2,300宗水平，料按半年再升15%，而成交金額更將相應增長約18%，可望達致260億元。