2021-07-27
經濟日報
香港的疫情已趨緩和，發展商把握時機加快推出住宅新盤項目，令到住宅成交氣氛持續向好。地產代理為搶新盤市場肥肉，近期錄得多宗代理行續租個案，平均呎租介乎64至240元。
據資料顯示，新界粉嶺百和路88號花都廣場地下86號舖位，新近獲地產代理行續租，面積約837平方呎，月租約8.6萬元，平均呎租約103元，續租租金持平。
而沙田區亦錄得地產代理行的續租個案，沙田山尾街18至24號沙田商業中心地下15A號舖位，面積約471平方呎，月租約3萬元，平均呎租約64元，續租租金較之前的3.65萬元，跌約17.8%。
天后電氣道舖 12萬續租跌43%
另外，港島區亦錄得地產代理行續租個案，天后電氣道22至52號金殿大廈地下05及22號舖位，面積約500平方呎，月租約12萬元，平均呎租約240元，續租租金較之前21萬，下跌約42.9%。
美聯旺舖高級區域營業董事江靜明表示，地產代理行的租務暢旺，主要受惠於市況復甦，因此帶動行業出現擴充情況，並指近年新界西湧現多個大型新盤，吸引大型地產代理行積極落戶，增加人手和據點。
他補充指，部分以二手住宅買賣為主導的地區，由於缺乏新盤落成及區內出現吉舖影響下，租金方面可能因此而下跌，令地產代理行在續租時仍有一定程度的議價空間，又認為地產代理行的承租力仍會維持平穩。
作者：黎煥成