2021-07-27
經濟日報
北區共有4個公屋可供轉售，粉嶺祥華邨屬其中一個，現有2房戶以280萬元（未補地價）放盤，單位未過擔保期，可按9成，1成首期28萬元可上車。
祥華邨位於新運路38號，比鄰為港鐵粉嶺站、樓齡介乎35至37年，建有10座，分雙工字形、舊長形和Y2形設計，提供5,122個住宅單位，實用面積196至624平方呎，單位可按自己需要分間廳房。
資料顯示，6月至今，屋苑錄得約10宗轉售個案，涉及樓價由222萬至310萬元（全為未補地價），更錄得1宗高價成交。單位為祥智樓高層5室，實用面積381平方呎，以288萬元（未補地價）易手，實用呎價7,559元，為屋苑今年未補價呎價新高。
介紹單位為祥裕樓中層11室，該座屬雙工字形，每層15伙，而是次放盤實用面積423平方呎，現為2房間隔，以280萬元（未補地價）放盤，每平方呎叫價6,619元。此室最大賣點是享翠綠山景，內籠裝修簇新，廚房改半開改式，具透明度。此室另一個賣點為未過擔保期，可按足9成，換言之，首期28萬元便可上車。
約10放盤 最低130萬入場
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，目前屋苑約10個放盤，叫價由130萬至280萬元，最平叫價為祥頌樓低層4室，實用面積277平方呎，放盤價130萬元（未補地價），平均每平方呎叫價4,693元。
購物方面，屋苑備祥華商場，於2020年中完成翻新，樓高3層，內有超級市場、酒樓、街市等設施；往比鄰屋苑商場粉嶺名都等都十分便捷，日常生活所需不成問題。至於交通方面，步行至港鐵粉嶺站約5至8分鐘。
作者：盧金施