2021-07-27
經濟日報
【本報訊】白居二效應蔓延至居屋自由市場，土地註冊處資料顯示，黃竹坑雅濤閣海景2房以825萬元易手，呎價1.9萬元創屋苑自由市場呎價新高；另外，黃大仙康強苑3房戶以750萬元（未補地價）易手，售價為同類次高。
土地註冊處資料顯示，雅濤閣2座高層F室，實用面積422平方呎，2房間隔，望海景，以825萬元（已補地價）沽出，實用呎價19,550元，創屋苑自由市場呎價新高。
黃大仙康強苑 3房未補價750萬
其次，單幢居屋康強苑中層8室，實用面積646平方呎，3房間隔，向東北望街，以750萬元（未補地價）易手，實用呎價11,610元，售價為同類次高。原業主於2011年買入單位，當時購入價320萬元，持貨10年，帳面獲利430萬，物業期內升值1.3倍。
天盛苑3房500萬沽 減75萬
同時，白居二買家入市步伐積極，祥益地產高級區域經理黃肇雯指出，天水圍天盛苑Q座中層2室，實用面積650平方呎，3房間隔，單位原本叫價575萬元（未補地價），數度調減，終以500萬元易手，累減75萬元，實用呎價7,692元。新買家為白居二買家，鍾情單位鄰近港鐵天水圍站。
另一方面，富誠地產客戶主任黃偉祺表示，鑽石山宏景花園3座高層E室，實用面積424平方呎，2房間隔，向西北望園景，原叫價560萬（未補地價），現以488萬元成交，減幅13%，實用呎價11,509元。
原業主於1999年3月以98萬元購入，持貨22年帳面獲利約390萬元，其間升值約4倍。