2015-01-09
經濟日報
鄰區鴨脷洲新盤開售，對香港仔區二手市場亦構成影響，區內業主持觀望態度，令成交相對減少。
業主強硬 議價幅度窄
中原香港仔大道分行市務經理吳敬彰稱，新盤影響下香港仔區內睇樓量減少3成，由於區內業主沽出的單位以自用為主，封盤情況較少，叫價亦相對強硬，目前可接受議價幅度為零至1%。
其中漁暉苑C座高層5室，實用面積419平方呎，建築面積502平方呎，屬兩房大則，向來放盤罕有，望山景，戶主以468萬元放盤，結果在零議價的情況下沽出，雖然上址尚有租客，新買家不能參觀內籠，惟可交吉易手，新買家為同區租客。至於原業主則於2010年2月以120萬元買入，是次轉手帳面獲利348萬元。
另外，香港仔中心港富閣低層2室，實用面積451平方呎，建築面積554平方呎，望樓景，內籠陳舊，但勝在可參觀，故戶主開價470萬元，最終成功以460萬元轉手，實用面積呎價10,200元。
目前香港仔中心的兩房入場價已升至525萬元，例如海瑩閣中層1室，實用面積438平方呎，建築面積529平方呎，望內園景。