2021-07-27
經濟日報
發展商未有放慢推盤步伐，遠洋集團(03377)旗下旺角千望加推13伙，加價約1至2%，折實454萬元入場，並於本周五（30日）發售。另有消息指，宏安地產(01243)青衣薈藍已獲批預售樓花同意書，涉320伙。
遠洋集團市場銷售及市場事務總監張詩韻指，旺角千望加推3號價單，涉及13伙，實用面積172至319平方呎，包括3間開放式，8間屬1房，2間1房連書房。該批單位價單定價介乎528萬至905萬元不等，扣除最高折扣14%後，折實價454萬至778萬元，折實呎價約24,209至26,400元。
10特色戶招標 連價單周五賣
項目會推出10伙特色單位，將以招標形式推售，實用面積151至295平方呎，當中6個為連平台特色戶，4個連天台特色單位，惟暫時不設參考價。價單單位及招標單位預計會於本周五（30日）發售。
張詩韻指，是次加推單位加幅溫和，約1%至2%，並已計入樓層及質素等。集團另一項目南嶼嵩林已錄不同客人參觀，詳細內容及部署有待公布。
樓價方面，她形容「破頂不急於一時」，因為樓價已連升4至5個月，加上市場憧憬通關在即，預計下半年會繼續上升，其中豪宅市場全年升3至5%，而考慮到中小型單位需求大，全年樓價升幅逾5%。遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇稱，項目至今累售53伙，佔可售單位近9成。
另一單幢項目宏安地產青衣薈藍，市場消息指，已批預售樓花同意書，涉及320伙。宏安地產有限公司執行董事程德韻表示，集團將於周內公布最新部署。
另外，會德豐地產旗下已批預售樓花同意書的東九龍KOKO HILLS第2期，最快於第三季推售。會德豐地產常務董事黃光耀指，項目涵蓋2房至4房，景觀較第1期佳，示範單位仍在準備當中。
KOKO HILLS第2期 最快第三季推
同系啟德沐泰街10號第1期及第2期仍待批預售，至於西南九龍維港滙II（維港滙第2期）傾向先推大單位進行招標發售。他又指，對近期樓市有信心，預計下半年樓價升逾5%。他透露，公司正為旗下一、兩幅新界農地進行積極研究，或進行土地共享先導計劃申請。
而一手繼續錄得多宗大額成交，西營盤藝里坊•1號31樓K室，面積286平方呎，屬1房戶，以約1,052.8萬元售出，呎價約3.68萬元，創項目呎價新高。同時，南區深水灣徑8號2座8樓C室，昨以招標形式出售，實用面積4,214平方呎，以約3.455億元售出，呎價8.2萬元，創南區分層呎價次高。
作者：潘淑盈