2014-09-02
明報
【明報專訊】近年本地品牌頻頻被外國大型品牌搶租舖位，不過近期部分本地時裝品牌，亦開始接受業主大幅加租，以保住核心據點，當中ESPRIT由08年起租用作集團旗艦店、由裕華國貨家族持有的尖沙嘴亞士厘道多層舖位，落實以450萬元續租新租約，加幅達63%，為本年最大宗的區內舖租成交；而本地服裝品牌I.T（0999）旗下的CHOCOOLATE，最近亦以高價承租旺角西洋菜南街地庫舖，月租直撲百萬元。
尖沙嘴亞士厘道7號裕華國際大廈地下至3樓舖位，面積為2.7萬方呎，落實以450萬元續租；該公司早於2008年已租用上址，首3年月租為240萬元，及後2012年至2015年3月每月租金已升至276萬元，現時落實的新租約租金較舊租增加63%，平均呎租167元。
事實上，本地時裝品牌ESPRIT除加63%續租亞士厘道多層舖位外，市場人士透露，該公司亦租用中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈多層舖位，以及鑼灣禮頓道77號禮頓中心地下13及14號舖，市傳2舖月租均逾200萬元，可見該公司近期取態積極。
有業內人士指，ESPRIT早年因不敵鐘表珠寶行搶舖，以及業主加租，多間位於旺角及尖沙嘴的分店先後被搶走，而近年為保據點，先以月租250萬元租用旺角MPM商場地下連一樓舖位，以及加碼續租尖沙嘴旗艦店，目前共計四大旅遊區均已設有龍頭大舖。
CHOCOOLATE每月90萬續租旺角舖
另一方面，位於旺角西洋菜南街中信大廈地庫舖，早年由食店KFC租用，及至2011年I.T旗下的CHOCOOLATE 以75萬元成功搶租，上址面積約5172方呎，呎租約145元，堪稱當年的高價呎租地庫舖，而上址租金於2012年9月再次調升，租約至本月屆滿，而該品牌最新亦以90.5萬元續租，租期3年至2017年9月，新租約租金加租13%。
明報記者 劉詠怡