2021-07-26
經濟日報
政府放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬元，提高至800萬元，二手市場交投應聲反彈，部分二手業主更看好後市，即時反價和封盤，有業主更反價100萬元，甚至將單位轉售為租。
2020年二手住宅交投約4.7萬宗，按年增加約1成半，其中樓價1,000萬元以下單位受熱捧，而「首置按揭」落區為準買家打探盤源，好讓準買家進一步掌握市場行情走勢。
約7年樓九龍城曉薈屬單幢樓，主供細單位，樓價500餘萬元有交易手，可承造9成按揭。
物業位於賈炳達道33號，住宅樓層由3樓至27樓，每層4伙，提供76單位，實用面積由182至700平方呎，間隔由開放式至3房，其中細單位供應最多。
今年物業暫錄1宗買賣成交，中層B室，實用面積251平方呎，作價568萬元，實用呎價22,629元。原業主於2013年以558萬元購入，持貨8年帳面獲利10萬元。物業屬小學41校網，名校林立，包括喇沙小學和瑪利諾修院學校（小學部）；中學為九龍城區。
作者、責任編輯：盧金施