2021-07-26
經濟日報
藍田區內有8個居屋，當中大部分以「康」字排名，唯獨樓齡最新的鯉安苑除外，同時屋苑提供面積最大的單位，目前市場上約有20個3房單位於居二市場放售，不介意極低層者，不足700萬元可入場；一般而言，3房居二叫價平均約700餘萬元。
鯉安苑的叫座力屬同區數一數二，既是與同區居屋相比，其樓齡最新，約19年；另外屋苑屬康和式間隔，梗房、梗廚，內籠間隔與私人屋苑相近，不乏捧場客，同區另有康逸苑亦為康和式格局，同為區內受熱捧的居屋；再者，屋苑靠近港鐵藍田站及其基座公共交通交滙處，除可選乘港鐵外，亦有多線過海、往返新界及九龍各地，甚至機場巴士可選，交通甚為便捷。
3房居二放盤近20個
美林物業高級客戶經理林小燕指，鯉安苑實用面積介乎500餘至660餘平方呎，3房為套房戶型，間隔甚為實用，而3房目前有近20個單位於居二市場放盤，現推介的中低層單位，面向內園，環境相對清靜，居二市場開價約770萬元。
放售的單位為F座中低層4室，實用面積663平方呎，3房套房間隔，居二市價叫價770萬元，實用呎價11,614元，單位向西北，面向屋苑內園，環境清靜，內籠亦有基本裝修。加上F座最近滙景花園商場，位置上佔盡地埋。
林氏指，參考同類型單位新近成交，為C座中層3室，實用面積650平方呎，成交價約750萬元，實用呎價11,538元。
作者：陳嘉敏