2021-07-26
經濟日報
由新世界(00017)及港鐵(00066)的大圍站柏傲莊III將拆卸重建，小業主日前陸續收到發展商發信通知，據悉，將兩期接獲賠償金，大部分賠償金在簽訂同意協議後獲發。
柏傲莊III第1座及第8座因混凝土強度未達標，將已興建的樓層拆卸重建，據部分柏傲莊III業主透露，已經陸續收到發展商方面的通知信。
料不早於2024年3月底落成
信件中提及，項目的關鍵日期（預計落成日期）將由原本2023年6月30日，延長至不早於2024年3月31日，但最終確實關鍵日期，還需要認可人士確認，並受到政府相關部門的指示等因素所影響。
當中較受業主關注的莫過於賠償方案，信件內合共提出4選項，頭三個是因應業主所選擇付款辦法有3種不同的賠償選項，包括即供及建築期付款，最後一個選項則屬於取消成交。而賠償金亦會分兩期交予小業主。
以本報記者接觸到的一個個案為例，一個售價約1,800多萬元的單位，即供可獲近140萬元的賠償，包括約40.7萬元的額外津貼，以及約98.7萬元的利息補償（以最優利率+2厘計算），其中額外津貼以及部分的利息補償將於簽訂協議後取得，其餘由2024年起計的利息補償則將於交樓後才支付。
按照上述個案，如果小業主同意補償方案，在簽訂補充協議後，可率先獲得過百萬元的賠償，相當於總賠償額7成，其餘3成賠償則待落成後才取得。