2021-07-26
經濟日報
新盤市場交投持續暢旺，周末一手成交約114宗，按周升約1.5倍。其中，屯門景秀里上嵐昨日推售，吸引不少年輕客源，單日沽39伙，以500萬元以下單位率先沽清。
建灝旗下屯門上嵐首輪推出79個1房單位，以最高折扣16%計，折實價由450.18萬至599.8萬元，折實呎價由16,988至20,827元。記者現場所見，年輕買家佔比甚高，故低價單位較為「搶手」，價單內14個500萬元以下單位最先沽清，例如推售的8伙B室，實用面積265平方呎，折實價由450.18萬至484.8萬元，折實呎價由16,988至18,294元，最先獲揀選。若以呎價計，18樓C室以約567.6萬元售出，呎價約19,571元，是成交呎價最高單位。
建灝鄭智荣：項目銷情理想
居於元朗的蔡先生，昨日購入一個低層H室自住，並由家人資助支付首期。他指出，現時元朗區樓價相對較高，因此選擇屯門區單位，又謂未來樓市仍有不少不明朗因素，所購買單位樓價升值不高，但因為單位主要自住用途，因此影響不大。
建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，項目銷情理想，當中有近7成買家購買單位作為自用，其餘為投資人士，因看好屯門區未來前景，打算用作長線收租之用。
何文田芳菲 擬短期加價加推
另外，協成行旗下何文田勝利道芳菲，上周四首推30個單位，過去兩天開始收票及開放示範單位，示範單位則錄得近3,800人參觀，市場估計已錄足額認購。協成行高級項目經理陳婉霞表示，芳菲收票反應不俗，將視乎入票情況，有機會於短期內加價及加推，最快本周六作首輪發售。
利奧坊•曦岸 呎價28379新高
至於其他新盤方面，上周六、日多個新盤推售新單位，合共錄得約114宗一手成交，較對上1周的46伙，按周升1倍。多個餘貨項銷情理想，長沙灣愛海頌售出20伙，成交價由846萬至1,556.4萬元，呎價由16,622至20,700元。
屯門新盤帝御2天共錄9宗買賣，其中帝御．星濤第2座頂層08室，實用面積290平方呎，連167平方呎天台，以559.2萬元賣出，呎價約19,282元。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊•曦岸兩日沽6伙，套現5,400萬元。項目2座高層B室，實用面積413平方呎，以1,172.1萬元售，呎價約28,379元，呎價創項目新高。此外，信置(00083)系樓盤周末兩日暫時合共售約15伙，套現逾1.95億元，其中與會德豐等合作的西南九龍維港滙I、II，合共售約12伙，涉資逾1.37億。
作者：陳靖祈