【明報專訊】雖然商舖交投暢旺，個別投資者卻蝕讓沽貨。土地註冊處資料顯示，北角建華街18至26號地下03號地舖及一樓，總面積約7401方呎，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄透過公司共同持有，物業6月下旬以4500萬元易手，呎價約6100元；據悉，兩人2017年6月以4918萬元購入，持貨逾4年，帳面蝕讓418萬元或8.5%，連購入物業時印花稅、佣金等雜費，料實蝕逾920萬元或19%。
先達廣場蚊型舖兩月賺22%
另外，過往屢錄蝕讓成交的旺角先達廣場，有舖位短期內大幅升值，土地註冊處資料顯示，為1樓單號商舖，在本月初連租約以195萬元易手，以商舖面積81方呎計，折合呎價逾2.4萬元。資料顯示，該舖今年5月中曾以160萬元易手，最新成交價較兩個月前高出35萬元或22%。
據悉，上述商舖現時以月租5500元租出，呎租約68元，租期至2022年4月，即買家現可享租金回報約3.4厘。