2021-07-23
東方日報
各區洋房交投轉旺，連錄高價成交。南區壽臣山Shouson Peak洋房錄首宗二手買賣，以4.3億元登記售出，成交呎價約101,487元，屬項目雙破頂成交。是次買賣涉及印花稅達6,450萬元，料辣稅金額為今年二手市場最大。
據土地註冊處資料，上述19F號洋房，原業主於2017年4月以約3.77億元登記購入，持貨約4年帳賺逾5,000萬元，新買家英文名字以漢語拼音登記，料為內地人士。
據知，洋房實用面積4,237方呎，另連逾2,000方呎花園及私人泳池。區內代理指，洋房曾叫價約4.48億元，放盤約半年。是次繳付印花稅達樓價的15%，料新買家持有其他住宅，傳於同屋苑擁有其他洋房。
慧園2768萬易手 創新高
新界洋房也錄理想價承接。世紀21奇豐廖振雄透露，西貢飛鵝花園E段雙號屋，實用面積約2,687方呎，四房連三套房間隔，望山景，剛以7,200萬元成交，成交呎價約26,796元。原業主持貨36年帳賺6,865萬元。
中原陳沛堯則指，同區慧園單號屋，實用面積約1,588方呎，套三房間隔，擁車庫，連租約以2,768萬元沽，做價創屋苑新高，呎價約17,431元。新買家為同區長線投資者，以洋房現時月租6萬元計，享2.6厘租金回報。