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樓 宇 註 冊 量 上 月 錄 7885 宗 跌 16%

2014-09-02    星島日報
  (星島日報報道)代理行綜合土地註冊處數據所得,八月份共錄約七千八百八十五宗樓宇買賣登記,較七月份的九千四百宗,減少約一成六。   利嘉閣最新數據指,預期八月共錄七千八百八十五宗樓宇買賣登記,較七月份的九千四百宗按月減少百分之十六,其中八月份一手住宅買賣登記,料只有一千五百七十四宗,較七月份減幅更達百分之三十七;二手住宅則錄得四千八百四十宗買賣登記,較七月份的五千二百八十五宗減少百分之八。   該行研究部主管周滿傑指出,初步估計本月樓宇買賣登記總數,將進一步下滑至七千四百宗,較上月再跌約百分之六。他表示,縱使一手市場多個全新項目錄理想銷情,九月份一手住宅買賣將錄顯著增長,但由於二手市場受累於盤源持續短缺及樓價乾升等因素,令二手購物買力被凍結,令九月份跌幅將較大,他預期九月份一手銷情增長所彌補被二手跌幅蓋過,導致走勢疲弱。   美聯首席分析師劉嘉輝表示,由於早前積存的購買力已消化不少二手盤源,而業主叫價強硬令窒礙二手成交步伐,加上一手市場搶客源,導致二手住宅註冊量放緩並跌破五千宗水平。   城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示,樓市經過近五個月升幅後,以用家為主的一手及二手買賣開始被消化,而投資者亦觀望入市,令八月份一手及二手成交量皆回落。   經濟學者關焯照亦估計,九月份的整體成交量會繼續回落,但當中一手住宅表現會較二手好,因發展商多樓盤促銷售,故此出價會較貼市,而一手市場則吸納二手需求,故二手市場會維持較低成交量。 2014-09-02