2014-09-02
星島日報
(星島日報報道)代理行綜合土地註冊處數據所得，八月份共錄約七千八百八十五宗樓宇買賣登記，較七月份的九千四百宗，減少約一成六。
利嘉閣最新數據指，預期八月共錄七千八百八十五宗樓宇買賣登記，較七月份的九千四百宗按月減少百分之十六，其中八月份一手住宅買賣登記，料只有一千五百七十四宗，較七月份減幅更達百分之三十七；二手住宅則錄得四千八百四十宗買賣登記，較七月份的五千二百八十五宗減少百分之八。
該行研究部主管周滿傑指出，初步估計本月樓宇買賣登記總數，將進一步下滑至七千四百宗，較上月再跌約百分之六。他表示，縱使一手市場多個全新項目錄理想銷情，九月份一手住宅買賣將錄顯著增長，但由於二手市場受累於盤源持續短缺及樓價乾升等因素，令二手購物買力被凍結，令九月份跌幅將較大，他預期九月份一手銷情增長所彌補被二手跌幅蓋過，導致走勢疲弱。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於早前積存的購買力已消化不少二手盤源，而業主叫價強硬令窒礙二手成交步伐，加上一手市場搶客源，導致二手住宅註冊量放緩並跌破五千宗水平。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，樓市經過近五個月升幅後，以用家為主的一手及二手買賣開始被消化，而投資者亦觀望入市，令八月份一手及二手成交量皆回落。
經濟學者關焯照亦估計，九月份的整體成交量會繼續回落，但當中一手住宅表現會較二手好，因發展商多樓盤促銷售，故此出價會較貼市，而一手市場則吸納二手需求，故二手市場會維持較低成交量。
2014-09-02