2021-07-23
經濟日報
【本報訊】二手樓市氣氛熾熱，優質單位有價有市。西灣河逸濤灣海景大單位以2,280萬元易手，創同類近3年新高。
利嘉閣嘉亨灣經理黃志佳指，成交為逸濤灣2座高層D室，實用面積868平方呎，3房套房連工人套間隔，外望鯉魚門海景，屬同類優質戶，單位連租約未能睇樓，4個月前放盤叫價2,350萬元，現以2,280萬元沽出，屬同類新高，實用呎價26,267元。
據資料顯示，同類單位對上高價於2018年促成，同屬2座極高層D室，成交價2,300萬元，現沽出的單位僅較高位相差20萬元。原業主於2000年以692.5萬元購入上址，21年升價2.3倍。
YOHO Town細2房 造價728萬
除了優質大單位造價突出外，2房細單位叫座力亦不甘示弱。其中，元朗YOHO Town 3座高層G室，實用面積393平方呎，2房，向北，望市景。業主於本月初以738萬元放盤，外區客議價至728萬元承接，實用呎價18,524元，造價創同類單位新高。原業主於2012年以357萬元購入，轉手帳面獲利371萬元。
另外，將軍澳維景灣畔交投逼近30宗，近半數為千萬元成交，如剛沽出的維景灣畔3座高層A室，實用面積693平方呎，3房套望山景，單位於4月以1,200萬元放售，終議價80萬至1,120萬元沽出，實用呎價16,162元。原業主於2010年以513萬元購入，帳面獲利607萬元。
至於馬鞍山迎濤灣A座高層A室及H室，經原業主改裝為相連戶，近日以2,018萬元易手，為屋苑歷來最高。